Коротко: евроремонт — это качественный ремонт по типовым решениям: ровные стены, новая инженерия, готовые двери и плинтусы, всё «как принято». Дизайнерский ремонт делают по индивидуальному проекту с чертежами узлов, и стройка подчиняется проекту, а не привычкам бригады. Для заказчика разница в том, что в дизайнерском ремонте больше скрытых решений, жёстче требования к геометрии и инженерии и чаще нужна перепланировка — её по ЖК РФ согласуют до начала работ. В Lotta Home перед стартом ремонта в Москве и Санкт-Петербурге всегда спрашиваем, какой формат нужен, — это лучше решить до выбора подрядчика: от этого зависят смета, график и то, кого звать на объект.
01Что такое евроремонт сегодня?
Сегодня под евроремонтом обычно понимают аккуратный ремонт без индивидуального проекта:
- выровненные стены и потолки под покраску или обои;
- новая электрика и сантехника по типовой схеме;
- стандартные двери с наличниками, плинтус, натяжной или гипсокартонный потолок;
- планировка остаётся прежней или меняется минимально.
Это честный формат для квартиры, где важны чистота и порядок, а не авторские решения. Работы в нём привычны любой бригаде, и многое решается «по месту».
02Что такое дизайнерский ремонт для строителей?
Для бригады дизайнерский ремонт — это работа по комплекту чертежей: планы, развёртки стен, электрика, свет, сантехника, узлы примыканий, спецификации материалов. Каждое решение уже принято на бумаге, а стройка его воспроизводит.
Типичные узлы, которых нет в евроремонте:
- двери скрытого монтажа в плоскости стены — без наличников;
- теневой шов вместо плинтуса и на стыке стены и потолка;
- световые линии и ниши с подсветкой — под них закладывают отдельные группы и блоки питания с доступом;
- крупноформатный керамогранит — с раскладкой от оси помещения, без подрезки у видных мест;
- встроенная мебель — кухни, гардеробные, стеновые панели — с выводами и закладными под неё.
03Чем они отличаются — таблица
| Что | Евроремонт | Дизайнерский ремонт |
|---|---|---|
| Основа | пожелания заказчика и типовые решения | дизайн-проект с узлами и спецификациями |
| Планировка | обычно без изменений | часто меняется: перенос стен, мокрых зон, объединение кухни и гостиной |
| Электрика | розетки и свет по типовой схеме | группы под сценарии света, подсветку, технику и слаботочку |
| Геометрия | ровно под обои и покраску | точнее: под скрытые двери, теневые швы, крупный формат |
| Материалы | из наличия, замена «на аналог» обычна | по спецификации, замену стоит согласовывать письменно |
| Мебель | покупается после ремонта | встроенная мебель заложена в проект до черновых работ |
| Решения на объекте | «по месту» | по чертежу, спорные узлы — с автором проекта |
Дизайнерский ремонт сложнее не потому, что материалы дороже, а потому, что ошибку нельзя спрятать. Плинтус закрывает неровный пол, наличник — кривой проём. Теневой шов и скрытая дверь показывают всё.
Раздел каталогаГардеробные на заказГардеробные собственного производства: закладываем в проект до черновых работ, замер — после чистовойСмотреть→ 04Нужна ли перепланировка и как её согласуют?
Дизайн-проект часто меняет планировку. Жилищный кодекс различает два понятия:
- переустройство (ст. 25 ЖК РФ) — установка, замена или перенос инженерных сетей и оборудования, которые требуют изменений в техническом паспорте помещения;
- перепланировка (ст. 25 ЖК РФ) — изменение границ, площади или внутренней планировки помещения.
По статье 26 ЖК РФ переустройство и перепланировку в многоквартирном доме проводят по согласованию и на основании решения уполномоченного органа (в Москве и Санкт-Петербурге — органа города). По статье 29 ЖК РФ собственника самовольно перепланированной квартиры могут обязать привести её в прежнее состояние.
Если проект переносит стены или мокрые зоны, согласование — первый этап, а не последний. Строить «сейчас, а оформить потом» — риск для собственника.
05Почему инженерия в дизайнерском ремонте сложнее?
В евроремонте инженерия подстраивается под стены. В дизайнерском — стены и мебель подстраиваются под инженерию, а она — под проект:
- Электрика. Свет делится на группы: общий, акцентный, подсветка ниш и мебели. Блоки питания должны быть доступны после отделки.
- Вода и канализация. Душ без поддона требует уклона пола и трапа, подвесная сантехника — инсталляций. Это закладывается в стяжку.
- Климат. Трассы кондиционеров и вентиляции прячут в потолок или короба, которые есть на чертеже.
Перед штукатуркой сверьте каждую точку света и розетку с планом электрики — и сфотографируйте разводку. Подробнее о приёмке этапов — в статье «Элитный ремонт квартиры под ключ».
Раздел каталогаКухни на заказОстров и шкафы под потолок — выводы воды и розетки готовим на черновом этапеСмотреть→ 06Как выбрать формат ремонта?
Если планировка устраивает, мебель вы покупаете готовую, а квартира — под аренду или на время.
Если вы меняете планировку, хотите встроенную мебель, скрытые двери и сценарии света, и квартира — надолго.
Например, две квартиры на Яблочкова, 22 в Санкт-Петербурге (100 и 120 м²): ремонт по проекту, арки, санузлы, мебель. Сроки тех объектов — 5–6 месяцев; срок вашего ремонта назовём при расчёте.
07Чек-лист: готовы ли вы к дизайнерскому ремонту
- Есть проект с планами, развёртками, электрикой, сантехникой и узлами.
- В проекте есть спецификации материалов и оборудования.
- Перепланировка, если она есть, согласуется до начала работ.
- Встроенная мебель заложена в проект до черновых работ.
- Подрядчик прочитал проект и задал вопросы по узлам.
- Смета составлена по проекту, а не «по метражу».
- Скрытые работы принимаются актами до закрытия.
- Есть один руководитель проекта со стороны подрядчика.
Ремонт по вашему проекту
Свои строительные бригады в Москве и Санкт-Петербурге реализуют проект без упрощений. Покажем объект, который сейчас в работе.
Коротко о главном
Чем дизайнерский ремонт отличается от евроремонта?
Евроремонт — аккуратный ремонт по типовым решениям. Дизайнерский делают по индивидуальному проекту с узлами и спецификациями: скрытые двери, теневые швы, сценарии света, встроенная мебель.
Можно ли сделать дизайнерский ремонт без проекта?
Нет. Скрытые узлы, группы света и встроенную мебель невозможно выполнить «по месту» — без чертежей это будет евроремонт с дорогими материалами.
Нужно ли согласовывать перепланировку при дизайнерском ремонте?
Да, если меняется планировка или переносятся сети и оборудование так, что нужно менять технический паспорт. По статье 26 ЖК РФ это делают по согласованию и на основании решения уполномоченного органа (в Москве и Санкт-Петербурге — органа города) до начала работ.
Почему дизайнерский ремонт сложнее для бригады?
Ошибку нельзя спрятать: у скрытой двери нет наличника, у теневого шва нет плинтуса. Нужны точная геометрия и инженерия, заложенная до отделки.
Делаете ли вы ремонт по чужому дизайн-проекту?
Да. Свои строительные бригады реализуют готовый проект: сначала читаем его и задаём вопросы по узлам, потом считаем.
Можно ли заменить материалы из проекта на аналог?
Пропишите в договоре, что замена — только с вашего письменного согласия. Аналог может отличаться размером или толщиной, и узел перестанет сходиться.
Когда заказывать кухню и гардеробные при дизайнерском ремонте?
Закладывать в проект — до черновых работ, чтобы были выводы и закладные. Финальный замер корпусной мебели — после чистовой отделки.
Работаете ли вы в Москве?
Да. Свои строительные бригады работают в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях.
Источники
Обсудим ваш ремонт
Пришлите планировку, адрес ЖК или дизайн-проект — расскажем, как реализуем объект, и подготовим расчёт. Свои строительные бригады, один руководитель проекта, мебель собственного производства — в одних руках.
Ремонт под ключ · lotta-remont.ru · Москва, Санкт-Петербург, МО и ЛО · +7 (966) 872-12-02Показываем действующий объект до договора — по записи